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共3个回答
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ask3562692809 丨Lv 2
您好： 二手房的首付具体什么时候交，一般是买卖双方协商的。一般分两种方式。1：过户前直接支付给卖方，供卖方直接使用或解除房屋抵押。由于存在一定风险，建议走我们公司的安心支付。2：资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户，这种方式是比较安全的。 -
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ask2327082249 丨Lv 1
您好，二手房首付一般是做资金监管的，不同城区要求不同，个别城区要求必须做建委监管，不监管无法过户，首付款一般在过户前2-3个工作日进行监管，直接打到监管账户，不是直接打到卖方账户，过户后一个工作日解冻。希望可以帮到您，欢迎您点赞并采纳！ -
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ask9387749019 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！二手房首付款的支付时间有几种情况，没有固定的时间。在链家交易的二手房买卖，首付款有几种支付方式，自行支付用于自用，自行支付用于赎楼，理房通托管，四方监管等。都什么时候支付呢？跟业主房子那边情况有关系，也与买方资金有关系。最常见的是首付款以理房通托管的方式支付，只要在过户前转到理房通账户就行，过户前可以做网签，贷款面签批贷等手续。但是如果业主有特殊需求，而且买方资金也能到位，会产生不同的支付时间。比如业主急用钱，房子没有抵押可以自行支付，业主夫妻征信没问题，没有诉讼等不良情况，收押业主产权证等手续齐全后，链家风控部门出具告知函后就可以支付首付款了。如果房子有抵押，业主不能自己还，那么前期就需要买方的首付用来还款，做赎楼公证，收押证件等手续出告知函后可以支付。 -
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