房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 二套房认定

    已婚,房产情况:老家和爱人已有一套住房,曾贷过商业贷款,已还清;上海老公和婆婆有一套住房,无贷款,刚买两年。想问:1、申请上海公积金贷款算二套么?2、申请商业贷款算二套么?3、如何能使再购房变成一套?4、目前商业银行的二套房利率有议价空间么?首付比例有下调么? 北京市

    购房 贷款 房产 商业贷款 举报

    提问者：a464033581

    发布于2012-03-14 北京市

相关搜索推荐

购房 贷款 房产 商业贷款 首付 二套房

共9个回答
  • 淡水清园 丨Lv 4
    你的贷款肯定是二套 首付6成 贷款4成 利率1.1倍
    +10 2012-03-18 举报
  • zhenmanga 丨Lv 2
    您好!要看您老公和您婆婆是否是在你们结婚后在上海买的房,若是结婚后买的房,你们贷款和购房都是二套了!二套首付目前还是6成,利率上浮1.1倍
    +1 2012-03-18 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    回复贷款的情况:有补充公积金首套最高贷到40万,没有补充公积金的最高贷到30万。商业贷款最多贷40%。按照你说的夫妻两个基本点最高能贷70万。
    +10 2012-03-18 举报
  • yankunhan 丨Lv 2
    1.算一套 2。算二套 3.去掉老公的名字 4没有,
    +10 2012-03-18 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    1:只要公积金没有使用过可以算首套,首付3层即可2:商业贷款肯定是第二套,因为已经有过贷款记录,全国联网的3:交易中心交税是按照的,没有办法,除非做手脚4:二套房利率上浮10个百分点,首付6层
    +10 2012-03-17 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    上海公积金贷款不算二套,申请商业贷款算第二套,如果她老公上海的房子是在他未成年时购买,或卖掉再买,目前商业银行二套房利率没有议价空间,首付比例没有下调。
    +1 2012-03-17 举报
  • 沃东壤 丨Lv 5
    回答:1 之前你们没有用过公积金就可以算首套。 2 商贷是属于第二套的。 3 要变首套只有把你老公的名字在之前的产证上除名,并且保证在上海名下没有其他房产。 4 二套利率是基准利率的1.1倍。首付六成。
    +1 2012-03-17 举报
  • 党宁2010 丨Lv 1
    根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。
    +1 2012-03-17 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    对的,二套,贷款不算二套,除名,没有
    +1 2012-03-17 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。