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  • 怎么样把房子过户到儿子名下

    婚前2人共同按揭买的房,房产证上只有一方的名字,现在要离婚想把房子过户到儿子名下,需要哪些手续? 北京市

    按揭贷款 房产 房子 房产证 举报

    提问者：丁丁ing

    发布于2012-02-01 北京市

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按揭贷款 房产 房子 房产证 过户

共9个回答
  • 在线问 打电话
    石振坤 经纪人
    噢噢噢噢噢
    +10 2014-05-18 举报
  • 实习小咩 丨Lv 5
    可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征
    +10 2012-04-20 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    贷款还清了就可以过户给孩子。
    +13 2012-02-05 举报
  • hepohht 丨Lv 3
    可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征
    +12 2012-02-04 举报
  • aklbj 丨Lv 3
    1.夫妻双方备件有身份证 户口本 结婚证或者离婚证(如果已经离婚了需要到户籍所在地的民政局出具未再婚证明)产权证。夫妻双方本人到场。孩子的备件与你们一样。2.如果孩子没满18周岁而贷款又没有还清是不能办理的。3.如果孩子年满18周岁了,你们需要提前与银行预约把贷款提前还清后才能办理过户。
    +11 2012-02-05 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    您儿子是否成年 如果成年了你就正常亲属间过户或者赠与都可以(赠与以后卖的费用高一些) 如果没成年你就需要办理监护权了
    +11 2012-02-05 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    首先两人离婚后房子归谁 法院的判决或者是协议书 离婚证明 将房子的名字更改至房子归属方名下(此过程属于析产过程 话费不多) 过户到儿子名下(通过买卖过户到儿子名下就好) 最好不要赠与将来房子要是再卖的话费用很更多
    +11 2012-02-05 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    一、赠予 首先需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征 不过赠予的房子在后期买卖有个百分之二十的赠予税是个很高的税 一般不建议这样走二 可以走正常的过户买卖手续 只要双方都同意 在房产处说名是直系亲属关系 一般房产处给予的评估值会是最低值 然后根据一般买卖程序走就可以 税费也不会太多 而且不影响后期的买卖的 建议走过户手续
    +11 2012-02-04 举报
  • 长空放飞 丨Lv 0
    您儿子成年,你双方都同意就可以,直接过户最好,说明直系亲属情况,评估值会给你们最低值,户口要再一个户口上最好了,如果不再就到派出所开具亲子证明,不要走赠与手续,后期要是卖房子,税费很高的!
    +11 2012-02-04 举报
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