您好！在实施不动产统一登记前，只要房屋有产权证就可以正常交易。实施不动产统一登记后，针对于没有国土证的房屋需要查询国土是否存在抵押或者查封的情况，如果有，则不能过户，需要开发商解除国土抵押才可以。<有房产证，没有国土证，怎么办不动产证<您好！实施不动产统一登记：实施前：分别办理产权证和国土证。只要有产权证即可过户，是否有国土证对产权过户无影响。实施后：产权、国土双证合一办理，如未取得国土证，本宗土地被查封或抵押，则无法办理过户手续。您的问题的解决办法：过户前先联系权证核实产权和国土的关联信息。A、 如果双证齐全，提供产权证国土证在房管局关联后立即可以过户。B、 如果没有国土证，但是房管局能查到国土信息（可能需要房管局出外勤，实际勘测后方可办理过户，时间约7个工作日）C、 如果没有国土证，土地被开发商抵押，需要抵押权人解除抵押或者出同意出售函方可过户。D、 如果没有国土证，土地被查封,需要解封后方可过户。希望能够帮到您！<了解更多希望能够帮到您！