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税费 产权 购房税费 商住两用房 交易 交易税

共2个回答
  • ask3327858600 丨Lv 1
    您好，欢迎来到链家网，我是社区专家杨利革，1、商业用房的税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有：营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。?? 营业税：城六区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%?? 个税：差额20%?? 印花税：全额0.1%?? 契税：全额3%土地增值税：差额30%-60%（东城区/朝阳区土地增值税可按照全额1%征收—同差同全）2、公司产权交易税费：公司自己申报营业税、土地增值税、房产税、印花税，企业所得税，土地使用税、买受人契税，希望能帮到您。
    +1 2020-04-30 举报
  • ask2646620728 丨Lv 2
    您好，很高兴为您服务！购买商业用房可以使用商业贷款，贷款额度最高为房屋评估值的5成，最长贷款时间为10年，且不受套数影响；商业用房税费的征收方式不受是否满5年限制；税费有：营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。1.营业税：城六区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%2.个税：差额20%3.印花税：全额0.1%4.契税：全额3%5.土地增值税：差额30%-60%温馨提示：商业用房的贷款评估费：评估值＜200万，1500元；评估值≥200万，1‰；商业贷款评估值一般能到市场成交价格的85%-90%；?缴税基数：以网签价格计算，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数（如果网签价格低于过户指导价，需重新做网签，调整网签价格，部分城区可以不重新做网签而只按照过户指导价进行缴税。商业住宅的差额=本次网签价-原值（依据上次交易的契税发票）希望我的回答能够帮到您！
    +1 2020-04-29 举报
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