鼎太风华五期的整体成交周期在两个月左右，前提是市场价的房子。比较好卖，只要是房子的价格符合市场价（也就是别高于最近成交的房子太多）。原因有下：1鼎太风华属于双实验学位房，且小区环境好，改善性客户比较多（鼎太风华小区业主也基本都会在本小区内置换）2鼎太风华五期赠送的露台特别大，01 04户型的三房又是南北通透的房子，无疑鼎太风华五期是首选。同等情况下，最好卖的户型是109平的01户型（单数层客厅出阳台朝北看花园，双数层餐厅出阳台朝南看南山），其次是104平04户型。两者都是南北通透的三房，但由于04靠前海路，所以01要比04好些。然后是05 06的86平大两房也特别好，朝南。总体来说，五期的户型都不错。如果就想成交快，需要找准房子的特点，比如：总价比同等户型的房子低、税费比其他房子低、装修比其他房子装修好。都可以买的快。其中，最主要的因素，还是价钱。一般市场规律是，希望一周卖掉比市价低20%；希望一个月卖掉，比市价低10%，也就是，花钱买时间。