感谢您关注链家网：①限首付：房屋无贷款，自行支付款项<房屋总价70%；房屋有贷款，自行支付款项<房屋总价80%-业主贷款（经纪人陪同还款，钱不经手业主）；房屋有贷款且客户贷款购买：自行支付款项<总房款-客户贷款额与房屋总价款*80%相比较小值；②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》，最迟支付第一笔首付款当天交接，签约时在不成协议中约定交接时间，交接当天签署《资料交接清单》。③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。符合以上，链家可以操作。

您好，感谢您关注链家网！由于产权不清晰，此类业务会存在很大的风险，目前链家不做没有房产证的交易。 

您好，请问您的房子房产证何时可以办理下来，如果您的房产证只是暂时没有办理下来的话，链家是可以提供中介服务。具体操作如下：①限首付：房屋无贷款，首付款<房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款<房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》。③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。希望我的回答能够帮到您，望采纳！