普通住宅和非普通住宅的税费差多少?-买房

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ask5164717219 丨Lv 2

同样是满2年的房子， “非普”比“普通住宅”多交：至少1.5%的契税，和一笔营业税。如果这套房子的买卖“差额”为100万，就是多交5.6万。“普通住宅”要满足以下3个条件，否则只能算“非普通住宅”。1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。这个容积率一般是由政府规定的，一般而言，北京的公房住宅小区、以及高楼层住宅都是容积率在1.0以上的普通住宅。2) 单套建筑面积在140平方米(含)以下的为普通住宅，140平米以上的为非普通住宅。面积是房本面积。3) 单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。具体的定义与最高限等数据，可以参考这张图，非常全，图：到底什么是普通住宅。如果想知道，买普通住宅能省多少税。也可以参照下图。图：买普通住宅能省多少税<图：到底什么是普通住宅<

+1 2020-04-29 举报