首先感谢你对链家网的信任.这个新老房产证不一样一般情况下是物业地址有出入吧，累似一些括弧号里面内容去掉之后抵押就抵押不了，因为抵押合同要重新打印的，所以要提供新的产证复印件让银行那边重新打印抵押合同。时间上要看银行的人办事了，每个银行不一样，招行算比较快的要三到四个工作日，谢谢，希望可以帮到你。

您好，感谢您对链家网的支持与信任。过户后老房产证与新房产证不一样，申请换证。针对可能出现的以下问题1.面积问题:老房产证与新房产证面积不一致。出错原因有两种，一是因为疏忽原因，造成面积录入出现问题。面积出错。拿着新的房产证，以及查档单到柜台窗口申请换证。周期2-3个工作日，二是提供的房产证本身存在问题。过户是按照国土局系统里默认面积进行转移登记。同上，提供查档单以及新的房产证。周期2-3个工作日。三是因为楼龄比较老，后期面积在国土局备案时面积出现偏差。需要国土局测绘所进行面积实测。2-3个工作日出具测绘图以及实测面积。带着这些材料申请换证。2.信息登记问题:一般情况下以国土局查档单上显示的产权信息资料为准。新房产证是按照国土局系统中的数据进行变更登记或者转移登记。如果确实出现国土局信息系统中出现登记错误。需要提供原购房合同，原购房契税清单，原开发商提供的测绘资料以及详细数据。材料齐全后，窗口申请换证。2-3个工作日出新房产证。希望可以给您一点帮助。如若有详细细节可以追问。感谢您的关注。

很高兴您对链家网的信任请问您，您说的不一样是指哪里，您这个问题概念太大了，您能把您的问题描写的更具体一点么？如果需要帮助请继续追问或直接拨打我的电话，很高兴为您服务。