二手房带阁楼要交税吗?-买房

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笑眼咪咪丨Lv 4

二手房带阁楼是要缴税的。阁楼与阳台一样，属于住宅房产的一部分，如是写进房产证里的，也像普通住宅房产一样计交过户税费。二手房带阁楼的税费是按房产总价计交的，可与二手房价一起加起来的总价计算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税，其它过户税费约数百。二手房带阁楼的报税价一般由业主自己定，管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

+1 2020-04-29 举报