您好链家黄灿很高兴为您服务，买卖二手房的话流程：在中介公司挂牌出售(需要提供产权人的身份证复印件,房本复印件,签署书面委托出售协议).中介公司带客户看房,直到有客户看中房子,和业主沟通完价格,付款方式,时间周期等细节,买卖双方达成一致,签署买卖合同及相关协议.中介会在建委提交买方的购房资质审核,提交卖方的房屋核验.买卖双方的审核都通过后,中介会在建委网上签约,简称网签,并带买卖双方去银行或公积金办理贷款,买方交首付做资金监管,简称面签.买方的贷款审核通过后,中介带买卖双方去地税缴税,去建委过户,并陪同办理物业交割手续.非中国国籍卖房的话,需要提供身份证明,房产证,译本公证.

您好，感谢您关注链家网。卖房需要办理的手续：签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。3.交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4.完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。5.领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。外籍人士出售房屋，需要提供护照、护照译本公证书、产权证。过户时，本人境外自然人不能到场，还需要提供委托证书，译本公证，代理人身份证原件。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~-

您好，如果您是业主要出售房屋有以下流程买受方资质审核出售方提供材料房屋核验买卖双方签订网签合同房屋评估（贷款需）买卖双方到银行申请住房贷款（贷款需）银行出批贷承诺函确认批贷购房资金监管缴税过户外籍人士需要的材料是护照和护照译本公证,房本，护照与身份证的同一人证明。

相信大家可能对于买房需要的手续会比较了解，但是卖房都需要什么手续很多人都不知道。寻找到买家，你的房子就要审批上市，之后就可签订合同，签署出售证明就能够开始过户。在我国卖房都需要什么手续？1.在寻找到卖家以后要及时签订买卖合同，从而使的你们的买卖行为有法律依据。2.准备并携带夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证、房屋所有权证、房屋买卖合同，并向房屋所在地的房屋交易所来提出申请。3.如若买卖双方属于共有权人，则必须出具共有权人同意出售的证明及其共有权人签字盖章。并且要求夫妻二人都必须在场。4.携带夫妻双方身份证、户口本、土地使用权证、房屋所有权证、房屋买卖合同资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。5.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等等。非国籍卖房需要哪些证件？非国籍售房人卖房时需要护照以及护照译本公证，房产证，委托公证书，如若买房时用的中国身份而现在是外籍则需要关联证明，受托人身份证。第一次卖房肯定会对买房都需要什么手续感到非常迷茫，希望以上内容能够给您带来极大的帮助。