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  • 房屋有抵押是否可以进行房屋核验

    房屋因为抵押而有占用,是否可以进行房屋核验?还是必须要先解除占用,才能开始核验? 北京市

    抵押贷款 房屋 举报

    提问者：科瑞德

    发布于2020-04-29 北京市

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抵押贷款 房屋

共8个回答
  • ask6382637482 丨Lv 2
    您好，链家地产崔玲，很高兴为您服务。有抵押，能否核验房屋，具体得看您房子属于哪个城区，房本是X京还是非X京，每个城区的核验要求和需要提供的审核资料是不一样的。
    +1 2020-05-06 举报
  • ask6868943019 丨Lv 1
    您好！不同地方规定不一样，具体需要到相关部门询问。以丰台区和石景山区为例：丰台区：X京有抵押的情况：A、没有解压的可以做核验；B、已经还款只有银行信息显示办结状态可以做核验，抵押进行中的不可以核验 。非X京有抵押的需要提供他项权利证 。石景山区不管是X京的还是非X京的房本，只要有抵押都不能做核验且刚解押的房子，必须过了三个工作日的归档期（拿房本当天不算，过三个工作日，第四个工作日提交）； 所以不同区域要求不一样，具体要求可以到链家门店咨询。 
    +1 2020-05-05 举报
  • ask1561134277 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网。主要看您所需核验的房屋具体城区，目前各个城区的具体规定不一样，目前朝阳有抵押的房子是可以进行房屋核验的，只不过在房屋核验时最好不要操作解押手续。希望能帮到您，望采纳。 
    +1 2020-05-04 举报
  • ask8759011065 丨Lv 2
    您好，感谢您关注链家网！   不知您是想了解哪个城区的房屋核验？每个区的政策都不一样，有的城区房屋不解除抵押是可以进行核验的，只要在核验期间不办理还款手续就行，也有的城区要求必须解除抵押后才能进行核验，具体情况您可以咨询一下当地的房管部门。
    +1 2020-05-03 举报
  • ask5650973344 丨Lv 1
    您好：    我主要做海淀区的，拿海淀区的核验说事：1：海淀的产权证分两类，一类是京房权证海字第XXXX号，京房权证海私成字第XXXX号，京房权证海私优字第XXXX号，京房权证海私标字第XXXX号等，这类产权证，登记时间比较早，在住建委是纸质档案，需要解除抵押后才能进行房屋核验。2：另一类是X京京房权证海字第XXXX号等，这类产权证登记较晚，在住建委有电子档案，可以在不解除抵押的情况下进行房屋核验。 
    +1 2020-05-02 举报
  • ask4026892589 丨Lv 1
    您好，链家安盼很高兴为您服务。丰台区：      X京有抵押的情况：A、没有解压的可以做核验，B、已经还款只有银行信息显示办结状态可以做核     验，抵押进行中的不可以核验     非X京有抵押的需要提供他项权利证 西城区、石景山区：      西城房屋核验有抵押不能核验；      石景山区不管是X京的还是非X京的房本，只要有抵押都不能做核验且刚解押的房子，必须过了三     个工作日的归档期（拿房本当天不算，过三个工作日，第四个工作日提交）； 海淀城区：      非X京房本，抵押日期在2008年1月1日之前的，要求先解押再核验。 
    +1 2020-05-01 举报
  • ask6843807940 丨Lv 2
    您好，X京的房子可以核验，非X京的房子必须先解压！ 
    +1 2020-04-30 举报
  • ask2412943161 丨Lv 2
    需要看您的房本的具体情况，如果是“X京”的产权证号可以在有抵押的情况下房屋核验，如果是非“X京”的产权证号需要先解抵押，然后才可以做房屋核验。 
    +1 2020-04-29 举报
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