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我现在遇到房子法律问题,请懂得的朋友帮帮忙.
是这样的,我弟弟是农村户口,要在南京买房子.因为在南京必须要交社保,挺麻烦的,所以就用我老公的名义签订合同买房子(方式是交首付,其他的用商业贷款).但是因为老公信用卡有问题.未能及时下款.我们是通过房产中介办理的,担保公司是中介找的,说我老公这种情况如果多交5000元就可以办成.但是最终我老公的情况不符合银行要求,需要换我弟弟本人.这样已经耽误了40多天.卖方现在需要用这笔钱买一套新房子,因为款没有下来,卖方的要买新房签订的还款日期即将到期,如果未能及时还款,卖方将会有6万元的违约金.请问这种法律责任有谁承担呢?请各位懂得房产纠纷的人士帮帮忙,跪谢! 北京市提问者：罗马不是天堂
发布于2012-03-04 北京市
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共6个回答
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czhnig 丨Lv 3
您好!他的违约责任肯定是他自己承担 您不用为他承担!但是他本来是打算用您给的钱买房的 现在如果造成他那边赔钱 他肯定要追究你们之间合同的违约金的!希望你们好好协商 能尽快解决这个问题! -
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D调de金滨 丨Lv 2
卖房自己买房子的事情跟你们买他房子的事情没有法律上的关系,如果他们违约理应由他们自己承担。但是你们双方签署的也有购房协议,你们之间的协议上对时间的相关问题肯定有所声明,可以按照合同说明来明确双方的违约责任。属于谁的问题就由谁来承担你们之间签署的购房合同违约金。 -
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q259d 丨Lv 4
就你说的这个情况,虽然卖方的违约和你没有直接的关系也是两个合同的关系,但是如果你们之间合同里有约定的时间,那么卖方在他违约的情况下,也可以就你这个合同主张要求弥补一定的损失,法律上是链带关系,简单的讲没有你们的违约他不会违约。如果诉讼法律法院就你们的合同判就时间推算,也要判你个按实际损失来赔偿那也就是你说的6万。如果你们之间合同没有约定时间。诉讼法律的话,法院判的话应该是适当的补偿! -
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sanre1983 丨Lv 4
他的违约责任与你的无关,但是你自己需要根据你这边的买房合同来承担违约责任了 -
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da7777a 丨Lv 3
这个责任肯定要由你们来承担,是因为你们个人原因导致贷款贷不了 -
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dingdanglele 丨Lv 4
1、依你的表述,我理解的是,卖方的违约金是他买的新房的违约金,这是两个法律关系,与你们没有直接的联系;2、如果卖方要追究你们的责任,也只能依据你们之间签订的买卖合同。 -
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