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商住两用房 住宅

共1个回答
  • ask8049955486 丨Lv 2
    您好！普通住宅和商业住宅的差别区分：1、土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅土地使用年限为70年（这也是其最大的差别）；2、产权性质不同，商品住宅属于商品属性的普通住宅，属民用；商业住宅属于非普通住宅，属商用；3、普通住宅的水电气等是民用价格，而商业住宅的水电等是商业价格，生活成本大；4、贷款不同，普通住宅既可使用公积金贷款，也可使用商业贷款；商业住宅一般情况下，只能使用商业贷款，且贷款5成，贷款年限为10年；5、在交易税费、保增值等方面还存在差异。希望对您有帮助！
    +1 2020-04-29 举报
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