这样跟你说吧:一套1000万的房子,从2009年12月开始卖,到了2012年2月也没有卖掉,房东挂牌价还是1000万,而且这个小区或周边同类小区挂牌价都和这个差不多,你说这套房子价格跌了没有?一般人的回答是:“没有跌,还是原价”。那么,我再问你:如果2009年是你就手里持有1000万现钞,结果没有买房,而是一直在做生意,年回报就算10%的话,到2012年2月,你那1000万是否至少变成了1200万了?那么,请问:相比那套1000万的房子,它是不是“跌”的至少20%啊?(这还不算通货膨胀率呢!)更何况,现在的房东,大多还能谈个10%的,比如这套1000万的房,你要付款方式好,他指不定900万就卖给你了!还有个别急着要钱的房东,800万甚至更低的价格也就抛了!人啦,一定要知足啊!差不多就行了!难道你想上海的房价一夜之间就回到3000块啊?就算中国房价能够实现联合国的指标:“3到6年的人均工资能买起一套房”,这个过程不得要10年20年啊,难道这20年你就不住房了?再说,房租这呼啦啦一直在涨啊!赶紧买房吧!观望有度啊!

现在买房子是个好机会,可以找到性价比高的,以及不错的房子!现在的是市场,价格相对于来说都是比较好谈的!但是买房子早买早省心,不要再等了!

按照目前的趋势 特别是郊区 中外环的房子 还有下降的空间

适合自己的才是最重要的!

看您在那片区域。我们宝山美兰湖的房价是没有什么变化的。不过普遍上海的各个地方。应该浮动都不是很大。有的区域有下滑了点。

最近房价一直这样,但是总体的成交量变大

住商集团预测:2012年上海房市成交量将持续低靡,政策继续被贯彻,到年底之前楼市限购限贷的各项调控政策不会松动,房价会有部分松动。部分投资团已开始以低于市价10%-20%抛盘,但立足于长远房市,环内住宅必将成为未来焦点,价格必将成倍增长,这个市场下自住客户可把握机会-大胆出手,投资客户可捡高性价比笋盘。