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  • 买了一套动迁房,动迁协议差几天满三年,现在只交了订金,需要贷款过户,接下来是什么流程呢?

    动迁房还没满三年,可以办理贷款吗?买了一套这样的房子需要注意什么?还有卖家的产证还没有办。交易过程中双方都要交哪些税费?请帮忙解答! 北京市

    贷款 订金 动迁 房子 举报

    提问者：dzr689

    发布于2012-02-27 北京市

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共15个回答
  • cacm 丨Lv 4
    可以先签署合同,,满三年后在办理过户交税
    +1 2012-02-29 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    等到满3年便可交易,交易时请先付首付,业主出营业税,个税,客户出契税。
    +1 2012-02-29 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    房子满三年后再交易,满三年才可以签订合同,签了买卖合同才可以贷款。税费按动迁房算,没有营业税
    +1 2012-02-29 举报
  • chenjungps 丨Lv 0
    尽快敦促上家办理产证,有了产证就可以签贷款合同正常交易了
    +1 2012-02-29 举报
  • cat_y 丨Lv 4
    若果卖家的产证还没办下来,需要卖家先办产证,卖家产证下来了才可以贷款;如果没有产证就是使用权的房子,不可以贷款。这个分2种情况:1,产权房的交易流程及缴税标准 2,使用权的交易流程及缴税标准首先确定好2种情况中的哪一种,我在为您解答,谢谢!
    +1 2012-02-29 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    先签合同,满3年再做交易,到时上家交个税,下家交契税
    +1 2012-02-29 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    动迁房无法贷款 !买这种前期不能过户的房子 需要有证明人的 。
    +1 2012-02-29 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    可以先去签好合同,先去办理贷款,等房子到期可卖了,再去缴税过户就好了。
    +1 2012-02-28 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    必须满3年才能正常交易过户,卖方营业税,买房契税,
    +1 2012-02-28 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    最主要还是合同 要注意的 交钱时最好有证明人在场
    +1 2012-02-28 举报
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