只能过户,或者赠与都可以,但是过户交的税多,赠与以后卖时交的税多

一是赠予您收个手续费,二是通过买卖一次房屋评估价一半的契税。

要是普通住房的话,是唯一住房的话,只要缴纳1/2的1.5%或1%(90平米以下)的契税。交易手续费2.5元每平米,等于你姐的1/2房产卖给你,这个同价价格可以低一点

带好证件去交易中心,要交部分税款的

首先该房屋有没有贷款,如果有贷款的话需要征得抵押权银行同意,如果没有抵押,可以直接去交易中心办理,按照份额比来交契税,

按照物权法来讲,房产证上登记的人(你姐姐、你)就是产权人,每人50%产权。去掉你姐姐的名字有几种情况,第一种情况:要卖掉你姐姐所占的50%产权,你有优先购买权,经过买卖交易(不论此交易是否真实发生),各种手续齐备(签署存量房购房合同、交契税、交印花税、)后,在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证.第二种情况,你姐姐到公证处做一个公正,无偿赠与你个人(指定赠与时。),当然各种税费还是要交的,在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证,你拥有100%产权。第三种情况,让你去法院起诉你姐姐,说当时的购房款是你一人所交,诉求:原产权证无效,确认产权为你一人所有。如果你姐姐本来也没打算要你的钱,就当庭说明“情况属实”,并“同意原告诉求”。这样《调解书》或者《判决书》会确认产权为你哥哥一人(——原则上,《调解书》和《判决书》具有同等法律效力,但是实际操作中,《判决书》更加有效!!)你和你姐姐在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证,你拥有100%产权。

你到所在区域交易中心,带好产证,身份证,相关资料去办理更名就行!

去名字相当于一次二手买卖交易

1,做成买卖的税费是:买方:契税:所占份额的价格乘3%;交易手续费:2.5元/平米乘面积权证+配图+印花税=110元卖方:营业税:所占份额的价格乘5.65% 个税:普通住房的话,按所占份额价格乘1%征收 若非普通住房的话,按所占份额的2%征收 交易手续费:同上2,公证赠与处名:公证费600元左右,改名换产证200块。(这种方法,就是以后想在卖这套房的个税会按照20%征)。所以考虑好,可以选择其中的一种方法。

1 赠与 税费 全额5%2 过户 税费 此房所有缴纳税费的1/3 (所有税费包括 营业税,个税,契税。)