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  • 农村集体土地房产过户给子女,赠与和买卖需缴纳的税分别有哪些?分别需要多少?

    父母将农村集体土地的房产过户给子女,房子是普通住宅,有集体土地使用证和房产使用证(已经超过5年),通过赠与公证过户和买卖公证过户给子女,分别需要缴纳哪些税收,需要多少?哪个交易方式更省些?今后房子不再做交易了。请专业大师能够细心讲解,不胜感激! 北京市

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    提问者：漂流的树叶

    发布于2012-02-10 北京市

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住宅

共5个回答
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    还是直接过户把价格做低 税不多的 因为房子满5年了
    +1 2012-02-12 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    您好:现在的房产政策不利于办理房产赠与,虽然现在赠与只用缴纳契税,可是子女以后二次买卖该房产的时候,则需要缴纳非常巨大的一笔税收。买卖产生的税收:1%或者3%的契税(90㎡以下1%,90㎡以上3%); 无营业税(因为满五年); 1%个税(如果该房产是父母唯一房产则不需缴纳); 所以买卖的话更合适。希望该回答可以帮到您
    +10 2012-02-12 举报
  • mianzi2 丨Lv 4
    只有契税 还有一些换产证的杂税(不到1000) 契税要看房子面积多大,
    +1 2012-02-11 举报
  • pubwolf 丨Lv 1
    直接过户 满5年没有营业税 契税 和个税
    +1 2012-02-11 举报
  • loveplusamour 丨Lv 4
    你好,建议你还是普通过户的好,满五年只要1点的契税
    +1 2012-02-11 举报
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