房产证更换名字-买房–手机房天下问答

共2个回答

bolgo 丨Lv 1

可以赠予。一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

+15 2012-03-09 举报
帅得惊动了天丨Lv 4

首先你要具备成年人的资格,你父母可以将此房以买卖的方式过户给你,无论房产证日期满不满5年,都是最好的方式。赠与公证的方式也能达到换证的目的,但是考虑到将来的处置产生更高的个税不建议这样操作。1.满5年且是父母名下唯一生活用房,卖方只需缴纳3元/平米的手续费;买方(你应该是首次购房)缴纳1%契税、3元/平米手续费、80元产权登记费和数十元的测绘费。2.不满5年,除了上述税费,卖方得多承担6.6%的个税及营业税。

+10 2012-03-09 举报