房屋面积缩水,我能否退房?-买房

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笑梦伊涟丨Lv 4

法律法规对商品房面积误差的处理办法作出明确规定,一种是按合同约定处理的方式;另外一种是双方未作约定时,按照《商品房销售管理办法》有关规定执行。《商品房销售管理办法》第二十条规定,合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。产权登记面积小于合同约定面积时,如果买受人不退房,误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人;超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

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党宁2010 丨Lv 1

要看你合同里面怎么写的,如果写明差面积补差价的话就不能退,如果没有写就可以退了

+1 2012-01-15 举报
syzhjjw 丨Lv 0

如果与预售合同有冲突,您可以单方面要求解除合同,无条件退房。

+1 2012-01-15 举报