您好，感谢您关注链家网。海淀首付款监管具体看银行和监管平台的要求，一般是过户前1~2个工作日划转。网签内的资金监管需要足额划转到建委账号，网签外的首付款资金可以通过其它监管平台划转。希望能够帮到您。

您好！链家吕承丽很高兴为您服务！首付款资金监管按照正常流程走的话是在银行面签当日做。假如客户首付款不能在这个时间段准备齐的可以在过户前3-5个工作日内监管到指定理房通账户内。首付款分为两部分，一部分是建委监管，监管金额要求：以网签价格为基础，除了贷款部分全部监管（网签价格低于实际成交价，剩余资金：做链家理房通资金托管）。另外一部分是做理房通监管，监管金额是首付款减去建委监管。资金监管解冻时间，出新房产证后24小时将监管资金及利息解冻至卖方预留账户；理房通解冻时间：（1）、在录入协议时，收款方绑定银行卡并选择自动提现的，协议资金会解冻至卖方绑定的银行卡。16:30前的解冻，可当天到账；16:30后的解冻，第二个工作日到账。（2）、录入协议前，收款方未绑定银行卡或没有选择自动提现的，协议资金解冻至业主的理房通账户，需登陆官网或理房通手机APP自行绑卡提现（官网地址为：务必为本人储蓄卡。16:30前提现，可当天到账；16:30后提现，第二个工作日到账，提现无手续费。