您好，链家汪奇很高兴为您服务！如果考虑现在卖的情况下，不影响您签约，只需要约定什么时候去银行还清贷款即可；如果是房产证号是“X京房权证xxx号”的前期的资质审核、房屋核验等不受影响，过户前还完贷款即可；如果是“京房权证xxx号”的需要先把贷款还清才可以办理房屋核验等流程。

您好，欢迎来到链家网，您可以用客户的定金还银行的贷款，或者选择赎楼。赎楼，就是业主房子有抵押，业主无能力还款，需要资金解押 支付金额：最多不超过总房款的80%（包括但不限于客户已支付给业主的定金、物业保证金） 注意事项：1)      产权清晰2)      金额不超过总房款80%3)      业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼4)      客户有购房资质5)      收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银6)      业主做赎楼公证希望我的回答能帮到您，期待采纳。 

您好，链家唐顺很高兴为您服务！名下房屋有银行贷款，想要出售，需要先把银行贷款结清，并去建委办理解除抵押登记手续，才能办理过户。否则，无法办理过户。 

您好，在房子有贷款未还清的情况下，准备出售房屋，需要先将贷款还清后，才可以上市交易，需要给您的贷款银行打电话预约还款时间，然后在扣款日期前，将所欠所有贷款存进还款卡即可，待银行扣完款后2-3周的时间，会通知您拿解押材料，拿到解压材料当天，去住建委办理解押手续即可！ 

您好，很高兴为您服务，房子出售时还有银行尾款未结清，是现在售房的一种常态，大部分业主都会有这种状况，不会影响房屋出售，一般的解决办法有2种：1：自己的手头资金充足，可以自行结清尾款，正常交易。2：和买房子的客户协商，用客户的首付款结清尾款.感谢关注链家网，希望能帮到您。 

您好，您的房子有贷款未还清，现在想解抵押，但是自己手上没有那么多钱解抵押是吗？一般您可以用过链家集团的中融信办理赎楼业务，中融信为您垫资赎楼，不过这个是有费用的！另一种方法是用买家的首付款帮您解抵押，这个也是需要做赎楼公证的。 

您好，卖房有贷款没有关系，房子有抵押的情况下需要在过户前解除抵押手续，合同是有效的，银行抵押可以用买家的资金还或者通过三方借款垫资。 

您好，您可以先把贷款还上，如果您手里的现金不够还款的，您可以要求买家高首付，用首付款来还款，解完压后可以正常过户。