将房产过户给父母,哪种过户方式省钱?-买房

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ask3969429216 丨Lv 2

您好，链家廖露漫很高兴为您解答首先，您父母得具备购房资格您有两种方式可以办理1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的房子，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。不管哪种方式，都不用选择资金监管，可以没有钱款的交接。 

+1 2020-04-29 举报
ask1974897239 丨Lv 1

您好如果您的房子不是非普通住宅，用买卖的方式最合适，如果您的房子是非普通住宅走赠予最合适！如果用买卖过户不会有资金监管这一项！ 

+1 2020-04-28 举报