北京房产赠与的话是否要求直系亲属也有北京户口?-买房

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pengtaoxuan 丨Lv 1

您好：赠与不对受赠方户籍限制，只是要求受赠方有购房资格；直系亲属间赠与的房屋在出售时可以按照原房本下发日期计算是否满五年，但是有没有个人所得税还要看是不是家庭唯一住房；交易的话不受是否满五年限制，只要产权清晰就可以出售；外地的房子不算在北京的房子套数，只看北京名下几套房，如果北京是满五年唯一住房就没有个人所得税。

+11 2020-04-30 举报
ask6331436570 丨Lv 2

您好，1.赠与房产需要受赠人有北京购房资质（包括北京户口、社保纳税满五年等情况）；2.赠与给父母，父母5年后再出售不需要缴纳个税（差额20%的个税），其实，直系赠与后房产证年限按原来房本登记日期算；3.可以正常进行二手房交易流程；4.需要看新产权人名下有没有其他房子，5.如果外地有房，北京仅有这一套，按唯一计算。

+1 2020-04-29 举报
ask57419489 丨Lv 1

您好，无论是什么赠予都需要受赠方有购房资质。仅有直系亲属赠予，办理新产权证后，产权登记日期按原产权日期计算。如果后期另行出让的话，按正常的商品房缴税。外地有房，北京无房，就是家庭的在京唯一住房，如果原产权日期满五年，那么交易无个税。

+1 2020-04-28 举报