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  • 父母可以卖未成年子女名下的房屋吗?

    2016年1月,我和妻子全款购买一套二手房,不动产权登记在了12岁儿子小刘的名下, 现在想把这套房屋卖给贾某,可以卖吗? 北京市

    全款 产权 二手房 产权登记 举报

    提问者：ask4657633292

    发布于2020-04-28 北京市

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共1个回答
  • ask2005175077 丨Lv 2
    可以卖。根据相关规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。”不动产价值往往较大，作为权利人的主要财产权利，在登记时需要极为审慎，无民事行为能力人和限制民事行为能力人难以完成相对复杂的登记手续，因此监护人作为法定代理人可以代理无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请转移登记。根据您所描述的情况，小刘是限制民事行为能力人，您夫妻二人是小刘的法定监护人，应代小刘申请不动产转移登记。 资料来源：《不动产登记暂行条例实施细则》
    +1 2020-04-28 举报
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