商住两用房跟普通住宅有啥区别啊?-买房

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ask1874816683 丨Lv 0

商住两用房无论是在使用年限、所交税费还是生活成本等方面都和普通住宅有很大区别。  1、使用年限：商住两用房的土地使用期限是40年或50年，而普通住宅的使用期限是70年。70年vs40年土地使用权： 房屋年限对比<2.落户情况：商住两用房不能落户。普通住宅是可以将户口迁入的。3.生活成本：一般情况下，商住两用房的水费电费都要比普通住宅的贵。商水vs民水商住两用房与普通住宅水费电费对比<4.税费情况：商住两用房的税费征收种类比住宅高，且税费比例也高。 商住两用房相比70年的普通住宅，绿化和配套设施更完善，但人口流动大，物业费也相对高一点；如果考虑到孩子上学落户的问题，只能考虑普通住宅。二者各有优劣势，需要自己考量。 资料来源：国家电网北京自来水集团

+1 2020-04-28 举报