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  • 购买处于抵押状态的房屋(在担保公司做的抵押),保证资金安全

    打算购买一房屋,处于抵押状态,而且是一担保公司做的抵押。按照担保公司要求,资金必须由抵押人(卖方)的账户将资金转至担保公司,也就意味着我必须将这笔大额资金先支付给卖方。问题就出现了:如何保证我将这笔钱转给卖方后,他必须用来做解押,而不能挪作他用,还有,担保公司拿到这笔钱后立刻做解押。(前提已经保证该房产不存在其他的抵押问题) 北京市

    担保 房产 抵押贷款 房屋 举报

    提问者：ask4592069988

    发布于2020-04-28 北京市

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共1个回答
  • ask3120448093 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网！您所描述的是非常正确的，对于风险进行了必要的识别和足够的防范。可以给您的建议是：前往房屋所在地的建委对该交易房产进行权属查询，核实清楚该套房产的抵押情况，抵押权人、抵押范围、债权金额、是否多重抵押、是否涉及查封等；资金支付完毕后，对于资金使用去向的控制能力是很弱的，首先可以从合同或协议中对该笔资金的支付方式、付款时效、付款路劲、付款用途等进行约定；其次可以要求再办理还款当日由担保公司（抵押权人）将解除抵押的材料以及手续授权到付款方。
    +1 2020-04-28 举报
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