二手房商业交易税费都有哪些?-买房

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ask3983553957 丨Lv 1

二手房商业交易税费就是按照商住房来缴税，税种有：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。商住两用房优劣势明显，其不限购，可居住亦可办公，环境好。但是并不能够落户口，没有学区排位，首付相对较高，所应缴纳的税种也多于普通商品房。具体怎么缴税？1、 ** **营业税：（申报价-原值）*5.6%2、 ** **个税：（申报价-原值）*5.6%3、 ** **印花税：申报价*0.1%4、 ** **契税：申报价全额*3%5、 ** **土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金<二手房商业交易税费就是以上几种，值得注意的是土地增值税的算法比较复杂。?

+1 2020-04-28 举报