二手房交易税费计征方式是什么?-买房

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ask1402547342 丨Lv 2

二手房交易税费计征方式以商住两用房为例，主要涉及的税费有：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。1、 ** **营业税：（申报价-原值）*5.6%2、 ** **个税：（申报价-原值）*5.6%3、 ** **印花税：申报价*0.1%4、 ** **契税：申报价全额*3%5、 ** **土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金?<以上就是二手房交易税费计征方式，其中土地增值税是最为复杂的一项。

+1 2020-04-28 举报