二手门市房交易税费怎么计算?-卖房

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谭明奎 经纪人

根据买家胡情况决定

+1 2020-06-06 举报
ask1986525379 丨Lv 1

?要进行二手门市房交易税费的计算，首先要确定二手门市房的产权年限、房产类型。如果是70年产权的住宅房，因为临街改成了商铺或门市，则税费跟普通商品房税费相同，如果是50年产权的商业房，那么则按照商住两用房进行计税。以50年产权的商业房为例：1、?营业税：（申报价-原值）*5.6%2、?个税：（申报价-原值）*5.6%3、?印花税：申报价*0.1%4、?契税：申报价全额*3%5、?土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金?二手门市房交易税费的计算方式具体还要根据房屋产权年限判断来计算。

+1 2020-04-28 举报