不满5年二手房交易税费怎么交个人所得税?-买房

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ask1267301089 丨Lv 1

? ? ? 不满5年二手房交易税费中关于个人所得税的征收，需要按照差额的百分之二十进行缴纳。?? ? ? 其中差额=此次网签价-原购买价-合理费用。一般来讲，“合理费用”包括，原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等。其中，房子产权性质不同，减去的“合理费用不同， “差额”也不一样。? ? ? 若是买卖公房，在查不到房屋原值的情况下，需要按照网签价的百分之一征收。个人所得税一般是卖方承担，但是在北京，一般卖家卖房都是净得价，由买方负责全部税费。?? ? ? 不满5年二手房交易税费中的个税计算公式如下：个税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）*20%。

+1 2020-04-28 举报