您好，北京二手商品住房交易一般会涉及契税、增值税及附加和个人所得税。如果是已购公房和回迁房等二类经济适用房的话还会涉及到土地出让金。一类经济适用房还要缴纳综合地价款。希望可以帮助到您

   二手房 交易税费的缴纳，根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同。市面上流通的二手房一般有：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房等几种性质。以商品房为例，来了解二手房缴税的具体信息。   1、个人所得税   是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：   1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；   2）转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。   其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：   1）房屋原值   2）转让过程中缴纳的税金   3）合理费用   合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等   2、营业税   是否“满2年”是关键因素，有两种情况：   1）满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%   2）未满2年，全额（网签价）*5.6%   这里是否满2年，有如下一个日期满足条件即可：   1）看房产证填发日期；   2）看原始购房合同签署日期   3）看第一笔购房房款的收据日期   另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。   3、契税   “契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：   1）90平米以下（含），契税=网签价*1%   2）90平米以上契税=网签价*1.5%   二手房交易税费需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。除此之外，在缴税之前还要认真考虑的有：按什么缴税、是不是普通住宅、是不是满五唯一、房子的类型等问题。