两限房的二手房交易税费都有哪些?-买房

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ask2847283854 丨Lv 1

? ? ? 两限房的二手房交易税费有：个税、契税与土地等价收益款。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，因为属于政府保障性住房，因此一般房屋面积会低于90平米，且限制交易，必须满5年才能出售。税费总款也比商品房多很多。1、契税：90平米以下（含）1%×网签价90平米以上：1.5%×网签价2、个税：差额20%差额=本次网签价-原购买价-合理费用合理费用=原契税+装修款（有装修发票按发票，没有发票按本次网签价的10%计算）如果所售房屋是业主名下唯一住房，个税免征3、土地等价收益款：差额35%（差额=此次网签价-原购买价）? ? ? 两限房的二手房交易税费税种虽然只有三个，但由于税率比较高，税费总款比商品房多的多。

+1 2020-04-28 举报