二手店面房交易税费怎么算?-买房

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ask712794877 丨Lv 2

要计算二手店面房交易税费首先要确定其房产类型。通常二手店面房按照商住房性质来处理。一般情况下商住房交易税费包括：???1、营业税：（申报价-原值）*5.6%???2、个税：（申报价-原值）*5.6%???3、印花税：申报价*0.1%???4、契税：申报价全额*3%???5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）???税率=增值额/扣除项目金<?商业用房的契税、个税、营业税、印花税、土地增值税，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。以上我们可以简要了解二手店面房交易税费的计算方法。

+1 2020-04-28 举报