别墅交易税费按照非普通住宅的征收标准吗?-买房

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ask4026257366 丨Lv 2

????? 别墅属于非普通住宅，按照非普通住宅的税收标准进行税费征收。别墅交易税费包含的税费种类有：契税、营业税、个税、土地增值税、印花税。<1、契税：非普通住宅的契税=网签价*3%2、营业税：差额×5.6%差额=此次交易的网签价-原购买价（以原购房发票为准）3、个税：差额×20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等】????? 别墅交易税费中的缴费基数，以网签价格计算，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数（如果网签价格低于过户指导价，需重新做网签，调整网签价格，部分城区可以不重新做网签而只按照过户指导价进行缴税）。

+1 2020-04-28 举报