二手商铺买卖需要交税吗?商铺交易税费怎么交?-买房

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ask6819932503 丨Lv 1

????? 二手商铺交易需要缴纳相关税费。商铺交易税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费，需要缴纳的税费有营业税、个税、印花税、契税及土地增值税。具体缴纳比例如下：1、营业税：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：????? 增值额*税率（税率：30%-60%）????? 增值额=申报价-扣除项目金????? 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额????? 递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）????? 税率=增值额/扣除项目金<????? 个人计算商铺交易税费时，需要注意的是要明确申报价格及原值，然后计算扣除项目金，再根据税率区间计算应该缴纳的税款数值。

+1 2020-04-28 举报