二手房商贷总共需要的费用是多少?-买房

共3个回答

ask2834801877 丨Lv 1

您好，详细回答这个问题，需要知道您是首套购房还是二套购房？购买的商品房面积多大？如果您是首套购房，房子面积在90平米以下，契税是1%，房子面积在90平米以上，契税是1.5%；如果您是二套购房，契税是3%。普通的商品房交易不会产生印花税。房本工本费为80元，多出一个房本，加收10元。评估费要看房子的评估值，评估值在500万以下的，评估费为600元。个人所得税按照差额的20%征收。贷款过程中，没有其他的手续费。欢迎采纳或者追问！

+1 2020-04-30 举报
小侯0813 丨Lv 4

您好！普通的商品房商贷涉及的税费手续费如下：契税  （参照图片）增值稅及附加  （参照图片）个税  （参照图片）房本费  80元服务费  成交价的2.7%评估费  一般600元< 点击此处添加图片简介

+1 2020-04-29 举报
ask3288958787 丨Lv 0

您好，感谢关注链家网。普通商品房，包含三种税费，增值税及附加，个税和契税。根据您所述，房子是满二唯一，所以免征增值税及附加，即为0。个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；契税=网签价1%（首套）或网签价3%（二套）工本费为85元评估费商贷为600元

+1 2020-04-28 举报