您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！二手商品房交易一般会产生：契税、增值税及附加、个人所得税，这三种税费，以下具体征收方式：1）契税：首套购房   90平米（含）以下  计税价格1%                                90平米以上            计税价格1.5%               二套购房    计税价格3%（计税价格  若网签价＞最低过户指导价，则计税价格=（网签价-本次增值税）；若最低过户指导价大于网签价，则计税价格=最低过户指导价/1.05）2）增值税及附加 普通住宅：  房产证下发满2年     免征                                           房产证下发未满2年  计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）（网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价；最低过户指导价＞网签价时，计税价格为最低过户指导价；）                           非普通住宅：  差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）                                                  差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票或原契税票为准）3）个人所得税：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）                                          若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-   原 契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；                                          若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%                                                   全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）                          若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；                          若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税