赠与房产是否连续计算满五唯一-买房

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赠与房产是否连续计算满五唯一

非京籍有5年纳税,我名下有一套满五唯一住房,因为买房急需购房指标,打算赠与父母,这套房子再出售还算满五唯一吗?买家是否需要多承担税? 北京市

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提问者：ask7536337540
发布于2020-04-28 北京市

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房屋赠与购房房产房子

共4个回答

ask6012339076 丨Lv 0

首先赠与，需要您父母有购房资质，再次转移只缴纳网签价格3%，因为是直系亲属过户，按照原房产证登记日期计算，再次出售的话，还是满五年，唯一，买家不承担额外费用。 

+1 2020-05-01 举报
ask1759074616 丨Lv 1

您好！感谢您关注链家网1.赠与的房产计算房产是否满5年，是按照原房产证的时间计算2.房子是否唯一，需要看被赠与人家庭名下是否还有其他的房产（住宅）3.如果您的房子是商品房且父母家庭名下无房的房，买方只有契税，不需要多承担税费希望可以帮到您

+1 2020-04-30 举报
ask880272841 丨Lv 1

被赠予人也要有北京购房资格，需要审购房资质10个工作日出结果，如果与父母在同一个户口本上可以直接到税务所办理缴税和过户手续（如果户口不在一起要办理关系公证），赠予的费用是有契税3%和印花税0.1%，房本80元。赠予完后再出售的情况下房本还是按满五年来算。

+1 2020-04-29 举报
ask7768425548 丨Lv 0

您好，链家张亚辉很高兴为您服务！直系亲自间赠与，赠与后房子再出手的话，产权年限可以按原来的房本登记时间计算。但是赠与到您父母名下后，算所您父母名下在京住房套数，如果您父母家庭名下在京唯一住房，那么房子就是满五年唯一的。注意：赠与房产到您父母名下是，需要审核您父母的购房资质，还要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。

+1 2020-04-28 举报