按揭贷款简单来说就是通过分期付款的方式来获得所购房屋所有权。  办理按揭贷款您需要满足一定的条件：1、 贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，具有还贷能力。2、 所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作地。3、 已与开发商签订《商品房买卖合同》，且已经支付了银行规定的首付款比例。4、 同意办理预购商品房抵押登记。按揭贷款基本流程：1、 向银行相关工作人员咨询相关事宜。2、 购房人申请贷款。3、 购房人提供资料，银行审核资格。4、 购房人与银行签订借款合同和抵押合同。5、 公证处办理合同公证。6、 房地产登记处办理房屋产权抵押登记。7、 银行收到抵押证明后发放贷款。 商品房按揭贷款的基本流程，还应该考虑到各个银行不同的需求。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 资料来源：中国银行