中信红树湾小区成交的主力户型是150㎡-200㎡，这种户型面积成交周期大约一个半月，成交周期最长的属于大户型，总价比较高，客户群体单一，周期大约三个半月，小户型成交周期会更快一些，客户群体比较多，市场价的情况下一个月左右就可以成交。比较好卖，只要房子的价格符合市场价（也就是别高于最近成交的房子太多）。原因有三个：第一，中信红树湾小区（小区内业主也基本都会在本小区内置换）改善性客户比较多主要是以小换大；第二.中信树湾小区周边未来规划.紧邻超级总部基地，而且新盘的开盘价非常高，半投资性客户比较多。第三.老城区换新城区，罗湖，龙岗等一些卖房的业主卖了房子在红树湾置业，改善环境工作调动等原因。同等情况下（楼层单价小区一样），最好卖的户型是155平米三房，还有51平米的公寓，205平米左右的四，成交的比较多。如果就想成交快，需要找准房子的特点，比如：总价比同等户型的房子低、税费比其他房子低、装修比其他房子装修好。都可以卖的快。其中，最主要的因素，还是价钱。一般市场规律是，希望一周卖掉比市价低20%；希望一个月卖掉，比市价低10%，也就是，花钱买时间