您好感谢关注链家网，首先要确定房子是公房还是商品房，商品房满二年唯一的个税是：(现网签价-原网签价-现网签价10%-上次契税-本次增值税（如果是非普会有差额增值税）-原购房贷款利息)*20%，所以和原值关系很大，原值越高个税可以差没或没有。公房无原值：网签价*1%通过链家成交是不允许少写成交价的。如有帮助请采纳

您好，感谢您关注链家网~！首先房子满二唯一，个税还是一样按照差额的20%缴纳；个税免征的前提是满五唯一，时间上不满足不存在避税；其次个税的缴纳与房屋原值有关系，对比如下；                                1.有原值；差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%2.无原值；全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%最后您的问题我没太理解，房屋的成交价少写？您是指合同上吗？您可以具体说下以便给您解答；希望我的回答有帮助到您，有疑问的您可以随时追问~！ 

您好！只有房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房，免征个税。满二需缴个税。差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网！首先，我们先要弄清楚个税的征收方式，个税是按差额计征20%的，所以，如何能让差额最小化是减少缴纳个税的关键因素；差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%影响差额的因素为：本次网签价、本次增值税及附加、原值、原契税、本次网签价*10%及贷款利息然而，我们可以决定的是本次网签价，本次网签价是由最低过户指导价格及本次需贷款的金额决定的，一般网签价是需要高于过户指导价且能够贷到您需要的贷款，这个就需要综合去考虑了！如果您觉得有用，请采纳！