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共4个回答
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张鑫宇 经纪人
卖方出售的房子过5年，并且本人名下没有第二套房子的条件下免个税，不满足以上条件的缴纳个税1% 营业税：出售的房子过两年（以契税票为据）免营业税，没过两年的缴纳营业税5.6% -
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ask6234444094 丨Lv 1
您好，满五年唯一的房子没有个税，普通住宅没有增值税。满二年唯一的普通住宅没有增值税，但是会有个税。个税能查出来原值的按照差额的20%来计算税费，个税查不出来原值的按照全额的1%来计算税费。 -
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ask8187690368 丨Lv 2
您好，一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征；二.满2年的普通住宅免征增值税，满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收；所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税，满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的，只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。希望能帮到您~ -
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ask5052396640 丨Lv 2
满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。满二唯一：这是最近新出的名词，是因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。总体来说要满五年唯一和满二唯一只是一个概念，具体的还需要根据不同的实际情况进行分析。 -
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