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  • 关于房屋租赁的违约

    我于9月24日和房东签订了一年的房屋租赁合同,合同期市从9月30日起得,我目前还未到合同的开始时期,房东将钥匙在9月25日交给了我,但是我在打扫时发现房屋有多处是损坏的,需要修理,于是我和房东交涉,但是房东不愿意修理,让我自行解决。而且跟我说要租就租,不租就算。于是我们双方起了争执有了矛盾,但当我昨天跟她说不租得时候,她却让我付违约金,我该怎么办? 北京市

    违约金 租房 房屋 租房合同 举报

    提问者：ying95

    发布于2012-02-03 北京市

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共5个回答
  • water19871022 丨Lv 0
    租赁合同上应该有出租房应该承担的义务,你看一下合同,如果他不愿意承担,你可以说从他的租金中扣除,实在不行就报警吧
    +1 2012-02-05 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    当初发现房子有多处问题时就应该让房东维修,因为是以前的问题,不愿意修的话可以当时就按合同走,那样算房东违约的,现在过去了几个月已经说不清了,你要想不租的话房东只能算你违约,就算现在按合同走的话还是要付违约金的
    +1 2012-02-05 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    这种情况最好喝房东沟通协商解决!不行可以通过派出所出面协商!
    +1 2012-02-05 举报
  • leung_baba 丨Lv 4
    租房合同上甲方义务一栏规定1.甲方应该保证出租房屋的结构和设施均能正常使用(乙方损坏除外)2.室内正常维修有甲方负责。乙方义务一栏规定除房屋自身问题外,乙方不得无故提前退租。这样看来房屋的损坏的理应有甲方修理,如甲方违反甲方义务栏任意一条乙方有权终止合同。甲方乙方义务栏各自规定很多条我就不一一列举了。只列举其中来说明这个房子是甲方也就是房东的违约责任。友情提示:甲乙双方在签订租房合同时候一定要把可以能发生的问题列在备注里面,这样可以防止以后出现纠纷问题,如果出现按照合同签订的款项执行。
    +1 2012-02-05 举报
  • 孙凯文 丨Lv 0
    您好这个要根据合同签订的具体细节来决定!具体要双方协商
    +1 2012-02-05 举报
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