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  • 承租人恶意欠租,出租人已法院起诉,时间较久,现有买家愿意购买

    承租人恶意欠租,出租人已法院起诉,时间较久,现有买家愿意购买房屋,业主对价格比较满意,但又不能告知诉讼或不交租事实,因为不交租并有诉讼的话,买家不会购买,这样只能最多合同约定按不交吉成交,成交价也为不交吉价格,并愿意协助买家协商处理或并鉴定新的租赁合同,但不承担最终后果,这样成交过户完成后,就算是买家发现承租人原已不交租或有诉讼未结,法律上买家如后悔,向法院起诉因买家隐瞒事实、或以欺诈为名要求解除原合同,并退款及赔偿损失,这样会成立吗?谢谢 北京市

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    提问者：兰连月

    发布于2012-03-28 北京市

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共5个回答
  • tanxw349 丨Lv 3
    你好,1、你所担心的情形也是可能发生的,不过可以通过协议的内容来规避;2、关于你的诉讼,应当尽力加快节奏解决;3、如果承租人还在房内实际居住、占有该房屋,估计你也不可能隐瞒租赁的事实吧?北京汉卓(上海)律师事务所 朱增凯律师 13636359010
    +1 2012-03-30 举报
  • tsdcsxcl 丨Lv 0
    个人认为后期主要是交接方面存在的问题,不会影响到合同的效力
    +1 2012-03-30 举报
  • tigerstory 丨Lv 4
    这要看买家的具体要求了,一般买家会了解一些相关情况,比如出租,退租等。还有办理产证和实际交房,并且约定相应的违约条款。不要把希望寄托在对方很傻很天真的基础上,才可靠。
    +1 2012-03-30 举报
  • 玩童王 丨Lv 2
    只要合同上写清楚就不成立的。
    +1 2012-03-30 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    这样子的话是不会成立的
    +1 2012-03-30 举报
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