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  • 请问动迁房大产证马上满三年,动迁协议已满三年,通过中介购买,先交了订金,请问整个买房流程是什么?

    需贷款! 北京市

    购房 贷款 订金 动迁 举报

    提问者：governy

    发布于2012-02-28 北京市

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共18个回答
  • 科瑞德 丨Lv 1
    您好 对于购买动迁房这种性质的房子一定要慎重了1.大产证满三年了 动迁协议也满三年了 但是你没办产证 所以房子是没办法交易的 即使办产证了 也要满三年方可上市交易 2.还有一种情况就是 当时动迁房拿到手时 有没有去交契税 如果交了 可以已交契税时间为准 否则只能是产证满三年了3.对于购买这种小产证未满三年的房子 想购买的话 只有 先交定金 完了拿着产证去公证处公证 另外您还要办贷款 所以整个流程下来很麻烦的 建议不要购买这种房子 风险很大的
    +11 2012-03-01 举报
  • 小侯0813 丨Lv 4
    不能买卖,就算能买卖还不能过户,就算买卖后过户也是有风险的呀
    +10 2012-03-01 举报
  • 财运追月 丨Lv 4
    您好,您可以先签订居间协议,然后签订买卖合同,最后准备好过户资料就可以去过户了。 当然,您所有的房款要付清。 希望能帮到您!
    +10 2012-03-01 举报
  • zhuren8 丨Lv 1
    等满3年,办小产证,签订买卖合同,过户,交房。
    +1 2012-03-01 举报
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    先把定金协议签了 等产证好了再走买卖流程
    +1 2012-03-01 举报
  • king927927 丨Lv 0
    你好; 现在上海规定;大产证到三年; 也不行的;一定要小产证到三年;才能交易的;
    +1 2012-03-01 举报
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    动迁的房子满3年是可以买卖的,但是你小产证没办,先签合同是可以,但存在风险,最好让卖家把产证办出来在交易,
    +1 2012-03-01 举报
  • 校园文化 丨Lv 3
    房屋已满三年,那加衣过户和商品房一样交易的,就是申税时要带上动迁协议,要不会有营业税
    +1 2012-03-01 举报
  • 联众江湖 丨Lv 4
    签订居间协议办理产权证、买卖合同、办理贷款、过户、
    +10 2012-02-29 举报
  • 网落雨点 丨Lv 3
    没有营业税,看好房子就可以买卖了
    +1 2012-02-29 举报
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