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  • 离婚时经济适用房怎么分割

    我和爱人于2008年购得经济适用房一套,现因感情破裂准备离婚,我想要房子,因为我是北京市户口,孩子户口随我,并已经上小学,爱人是外地户口,她也想要房子,房子能过户给她吗?房子估值按什么情况估值,折价能折多少,我是30万买的,谢谢! 北京市

    经济适用房 户口 非本地户口 房子 举报

    提问者：小眼睛女人

    发布于2012-02-17 北京市

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经济适用房 户口 非本地户口 房子 过户

共7个回答
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    这个要你去和你的爱人商量了,一般是离婚协议里面可以注明,第二,就是按照现在的市场价区处理,看看能卖多少钱,然后大家一起分,当然了,要把你孩子的抚养费给了,你的爱人也拿不了多少吧,房子也可以过户给你的爱人,这个不能区分外地户口和北京户口了,第三,就是看你的经适房08年4月份以前的还是08年4月份以后的,这个要看你房子的具体日期,要是08年4月份以前的,就是老房老政策,要是08年以后的,就是新房,那么久要走新政策了,08年以后的经适房你要出售的话那么国家有优先回购,国家要是不回购的话你才能出售,国家回购的话只能按照你当时买房的一倍去赔偿吧,那么也就是说你当时花了30万,也就是国家给你60万回购,所以我建议你给你爱人去协商一下,给她一部分钱,你孩子的抚养费就不要让她给拿了,让她放弃这套房子,
    +11 2012-02-19 举报
  • boising 丨Lv 5
    可以过户给他,你写一个离婚协议,写一个放弃房产声明,价格可以按市场价估算
    +11 2012-02-19 举报
  • norma2002 丨Lv 3
    离婚协议可以写清楚房子分配问题
    +11 2012-02-19 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    容易如是男方父母出资购买且是利用男方资格申请的,则该房应属于男方,如在申请过程中使用了女方的条件或婚姻条件,则女方应有权获得相应补偿。不管什从民法的原则上来说,还是从最近最高人民法院的司法解释来说,只要有贡献就应有补偿。至于比例,跟贡献呈正相关。经济适用房是可以上市的房子,补偿按商品房市场价来算更合理。
    +1 2012-02-19 举报
  • 九分完美 丨Lv 1
    双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋,由出价高的一方取得该房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样可以做到对双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割,则可以在市场价的基础上,扣除营业税、综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易的风险等因素,大致确定该经济适用房的目前价格,然后在此基础上进行平均分配。
    +1 2012-02-19 举报
  • tj_zhangmin 丨Lv 2
    离婚前,是可以过户到她名下的,现在房子多少钱,这个要按现房价计算,
    +1 2012-02-19 举报
  • yangyongluo 丨Lv 0
    如是男方父母出资购买且是利用男方资格申请的,则该房应属于男方,如在申请过程中使用了女方的条件或婚姻条件,则女方应有权获得相应补偿。不管什从民法的原则上来说,还是从最近最高人民法院的司法解释来说,只要有贡献就应有补偿。至于比例,跟贡献呈正相关。经济适用房是可以上市的房子,补偿按商品房市场价来算更合理。
    +1 2012-02-19 举报
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