原告与被告的合同约定“未经原告书面同意,被告不得擅自转租。否则,合同解除。”原告诉被告非法转租,要求解除合同。原告证据:1、被告转租合同正本,双方已签字盖章。2、原告下达了解除合同通知书但被告仍继续挂条幅转租的照片。3、被告运来沙土、砖头装修照片。被告辩:1、被告挂的“此房整栋转租”条幅是原告婶子制作的。原告应该知道被告转租并同意被告转租。2、转租合同是给原告签字同意的,原告不签字,第二天被告就取消了合同,合同没履行,不违约。法庭调查:1、被告已未经原告书面同意签转租合同并收租金。2、原告只有建设、规划副本无正本且加盖第四层。问:1、原告与被告能否解除合同?2、原告建筑是否违章,需要支付被告费用吗?(此项被告本案中无反诉)。3、被告未腾房且已4个月未交房租。原告能否要求被告支付4个月房屋使用费并断水断电驱逐被告。4、被告赖住房屋,原告如果处理。 北京市