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  • 房产证和土地证名字不同,能不能买卖、过户

    我十年前买别人的房子,有房产证,但当时没有过户。土地证后来办的,直接用我的名字。现在我想把房子卖了,原房主也愿意帮忙过户到第三方。我们这办房产证过户要房产证原件和 双方身份证,这都没有问题.土地使用证过户,要土地使用证原件,双方身份证和买方的契税单。我们这样两个人分别去过户,有没有问题。有的话,要怎么办? 北京市

    土地证 房产 房子 土地 举报

    提问者：闲云野

    发布于2012-01-08 北京市

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土地证 房产 房子 土地 房产证 契税 过户

共8个回答
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    先把这两个证一致到一个人的名下方可 不过最好是土地使用证改了 房本改名不就不满5年了吗 税挺高的吧 仅供参考
    +10 2014-10-10 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    先把这两个证一致到一个人的名下方可 不过最好是土地使用证改了 房本改名不就不满5年了吗 税挺高的吧 仅供参考
    +13 2012-01-09 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    这个是不可以的,您得把两个证过户成一个人的名字,
    +12 2012-01-09 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    您两个证不在一个人的名下是不能办理过户的。
    +11 2012-01-09 举报
  • doquan78 丨Lv 4
    这个不行,需要变成同一个名字,咨询当地的房屋管理中心
    +11 2012-01-09 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    不可以的 最好变更到一个人的名下
    +11 2012-01-09 举报
  • dingdanglele 丨Lv 4
    这样具体到建委问下,最好的方式就是变更一个人的名下在去出售第三方。
    +10 2012-01-09 举报
  • 奶娘娱乐 丨Lv 2
    现在双证不是一个名字是不能办理的,您可以先让原业主将土地证过户到您的名下,然后就可以办理了
    +10 2012-01-09 举报
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