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  • 买了二手房已交房款但得三月后更名公证一下是否受法律保护

    买了一个二手房,由于没满5年更名费过高这这房子还有三月就满5年了,但房主急着用钱,交完钱以后三个月更名怕有变化或者房主在逃走欺骗钱财收完钱不协助更名。由于现在付了几万元的房款所以现在想现公证以后在把所有房款给他,等三个月后再去更名。不知道公证以后会不会受到法律保护或能证明这房子卖给我们了已经是我们的了 北京市

    购房 二手房 房子 房屋更名 举报

    提问者：化新华新

    发布于2012-04-03 北京市

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共10个回答
  • 起个名真累 丨Lv 3
    建议直接过户,权委公证正常是可以自行过户的。但是如果原房主有案子纠纷,财产被查封,这样你就过不了户了。
    +1 2012-04-07 举报
  • 小_蛮_妖 丨Lv 4
    委托公证不是万能的,如果在办理过户前出现纠纷,例如查封,抵押,动迁等情况,对你就很不利。建议直接办理过户。
    +1 2012-04-07 举报
  • Antettybensag 丨Lv 0
    可以做个全委公证。但是他不能出现债务纠纷,因为一旦出现债务纠纷或者查封那么这个还是属于他的名下财产。
    +1 2012-04-07 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    可以做委托公正 三个月以后不配合的话 你自己可以去自己办
    +1 2012-04-07 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    受法律保护, 如果三个月后房主不配合过户可以拿委托公证自行过户
    +1 2012-04-06 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    可以。委托公证可以在房子不能配合过户时,由受托方全权代理委托人办理房屋过户等相关手续。需要注意的是委托公证有时效性,房子三个月后满五年,那么做公证时委托时间至少要三个月以上,能长点别短了,也可以做一年或更长。支付房款时,要查清房屋之前的使用费用是否结清,户口是否迁出等。
    +10 2012-04-06 举报
  • 惊天一吼 丨Lv 0
    去做有权转委托公证,公证是受法律保护的,(应到当地**公证处去做)
    +1 2012-04-06 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    必须做全权委托公证才可以,这样自己就能去过户了,如果只做一般 的公证,到时候,还需要房主陪同过户,怕时间长了有变化。
    +1 2012-04-06 举报
  • 天道酬勤07 丨Lv 0
    做全权委托公证,然后马上交接房子,户口水电煤气取暖不欠费就可以全款给卖方。
    +1 2012-04-06 举报
  • 老宋网络 丨Lv 2
    能做公证,将来也能过到你名下。你可以再让房主作一个委托公证,全权让你代他办理,都时候你自己去办就OK了!
    +1 2012-04-06 举报
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